Riktlinjer vid uthyrning

Vimarhems uthyrningskriterier

- Inga skulder eller betalningsanmärkningar

- Hyran för lägenheten som söks får inte överstiga 40% av inkomsten

- Bor sökande redan hos Vimarhem ska hyresinbetalningarna fungerat på ett tillfredsställande sätt

- Betalningsförmåga ska kunna styrkas med uppgifter om inkomst i minst 6 månader från kontraktstillfället (fylls i på ”Mina sidor”)

- Den blivande hyresgästen får inte ha störningsanmärkningar från tidigare boende hos Vimarhem eller andra hyresvärdar

- Referenser ska vid begäran kunna uppvisas, i första hand från tidigare hyresvärd

- Borgenärer eller andra liknande roller accepteras inte

Såhär går uthyrningen till

Du har möjlighet att anmäla intresse på max 3 bostäder samtidigt.

När du registrerar dig på vår hemsida samlar du köpoäng. Du får ett (1) köpoäng per dag som du är registrerad. Köpoängen gäller i hela Vimarhems bestånd på samtliga orter. Om flera personer gör intresseanmälan på samma lägenhet är det köpoängen som avgör vilken plats i kön du hamnar på.

Vimarhem skickar under torsdagar ut mejl med visningserbjudande på lägenhet du gjort intresseanmälan på till ca. fem (5) personer som står först i kön. På ”Mina sidor” finns information om vem du ska ta kontakt med för att gå på visning.

Efter visningen är det viktigt att du svarar på erbjudandet genom att gå in på ”Mina sidor” och lämna svaret under erbjudandet eller kontakta kundservice och lämna svar.

Vi vill gärna att du tittar på lägenheten innan du tackar ja, eventuellt alternativt får bilder på den om du inte kan närvara vid visning.

Nollställning av köpoäng

Sökande som tecknar kontrakt hos oss kommer automatiskt få sin köpoäng nollställda.

Kreditupplysning

Vimarhem tar en kreditupplysning på dig som sökande när du anmäler intresse för en bostad. Söker du bostad under en längre period kan flera kreditupplysningar tas vid olika tillfällen. Om våra ekonomiska krav inte uppfylls kommer erbjudandet och avtalsskrivning gå vidare till nästa person i bostadskön.

Sökspärrar

- Om våra ekonomiska krav inte uppfylls kommer du att bli spärrad från att söka lägenhet i ett (1) års tid.

Har du haft skulder eller inte kunnat påvisa inkomst när du sökt boende hos oss vid tidigare tillfälle men idag löst dina skulder eller exempelvis fått en anställning, kan det ligga en spärr som behöver hävas.

- Om du blivit vräkt eller har/har haft skulder till Vimarhem gör vi en individuell bedömning om hävning av spärr.

Misstänker du att du blivit spärrad felaktigt kan du kontakta oss så vi eventuellt kan häva liggande spärr om det är aktuellt.

Prioriteringar

Grunden i kösystemet är den tid du har stått i kön, men av särskilda skäl kan vissa sökande prioriteras. OBS. Prioriteringen innebär inte att du själv får välja vilken lägenhet du ska bli prioriterad för.

- Nyinflyttande till kommunen på grund av arbete, studier eller liknande

- Sociala och medicinska behov

- Befintliga hyresgäster med särskilda behov

Antal boende per lägenhet

Normen för antalet boende per lägenhet är två personer per rum (ej kök).

Flytt inom Vimarhem

Vill du flytta till en annan lägenhet inom Vimarhem måste du ha haft ett förstahandskontrakt för din nuvarande bostad i minst nio (9) månader för att kunna söka en ny lägenhet hos oss. Vi gör en förbesiktning i den bebodda lägenheten före nytt tecknande av avtal för att säkerställa att sundhet, ordning och gott skick har efterföljts. Skulder till Vimarhem måste regleras innan flytt inom Vimarhem. Du har alltid tre (3) månaders uppsägning, oavsett flytt inom eller utom Vimarhem.

Överlåtelse av hyresrätt

För att du ska få ta över någon annans hyreskontrakt måste du ha varit folkbokförd på adressen och kunna styrka att du bott där tillsammans med lägenhetsinnehavaren under minst tre (3) år. En kreditupplysning görs och Vimarhems ekonomiska krav måste uppfyllas.